I costi reali della ristrutturazione nel 2026
Ristrutturare casa nel 2026 costa mediamente 400-800 €/mq per un intervento completo (impianti, pavimenti, bagno, pittura). Ecco i prezzi reali suddivisi per tipo di intervento.
Tabella costi per tipo di lavoro
| Intervento | Costo indicativo |
|---|---|
| Ristrutturazione completa (impianti + finiture) | 500-800 €/mq |
| Solo rifacimento impianti (elettrico + idraulico) | 150-250 €/mq |
| Solo pavimenti (rimozione + posa gres) | 45-70 €/mq |
| Solo pittura (2 mani lavabile) | 8-14 €/mq |
| Bagno completo (5-6 mq) | 5.000-10.000 € a corpo |
| Cucina completa (rifacimento) | 4.000-8.000 € a corpo |
| Cappotto termico esterno | 50-80 €/mq |
| Sostituzione infissi (finestra 120×140) | 300-700 € cad. |
| Impianto condizionamento (mono split) | 800-1.500 € cad. |
Esempio: ristrutturazione trilocale 80 mq
Un trilocale con ristrutturazione completa standard:
- Demolizioni e smaltimento: 3.000-5.000 €
- Impianto elettrico nuovo: 4.000-6.000 €
- Impianto idraulico (2 bagni): 3.000-5.000 €
- Pavimenti gres in tutta la casa: 4.000-6.000 €
- 2 bagni completi: 10.000-16.000 €
- Pittura: 1.500-2.500 €
- Porte interne (5): 1.500-3.000 €
- Totale: 27.000-43.500 € (340-540 €/mq)
Con finiture di pregio (parquet, sanitari design, domotica) si arriva facilmente a 60.000-80.000 €.
Cosa fa salire il prezzo
- Spostare gli impianti: portare un bagno dove prima non c era costa molto di più che rifare quello esistente
- Materiali di pregio: un gres da 15 €/mq e uno da 50 €/mq cambiano il preventivo
- Piano alto senza ascensore: supplemento del 10-20% per il trasporto materiali
- Imprevisti strutturali: muri umidi, tubature in piombo, amianto = costi extra non preventivabili
Come risparmiare (davvero)
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- Non cambiare la disposizione dei bagni (spostare gli scarichi costa migliaia di euro)
- Scegli materiali di fascia media: il miglior rapporto qualità-prezzo
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