Quando è obbligatorio rifare l impianto elettrico?
L impianto elettrico va obbligatoriamente adeguato quando:
- Non ha l impianto di messa a terra (tipico degli impianti pre-1990)
- Non ha il salvavita differenziale (interruttore magnetotermico differenziale)
- Si fa una ristrutturazione con CILA/SCIA (l impianto deve risultare a norma a fine lavori)
- Si vuole ottenere il certificato di agibilità o vendere/affittare l immobile
La normativa di riferimento è il DM 37/2008 e la norma tecnica CEI 64-8.
Segnali che il tuo impianto è vecchio
- Interruttore generale che scatta spesso senza motivo apparente
- Prese che scintillano quando inserisci la spina
- Cavi in tessuto visibili (impianto anni 60-70)
- Assenza di messa a terra (il tester nelle prese segna 0)
- Quadro elettrico con fusibili a vite invece di magnetotermici
- Prese a 2 poli (senza terra) in tutta la casa
Se riconosci 2 o più di questi segnali, il tuo impianto ha bisogno di un intervento.
Messa a norma vs rifacimento completo
| Messa a norma | Rifacimento completo | |
|---|---|---|
| Cosa si fa | Aggiunta terra, differenziale, quadro nuovo. Cavi esistenti mantenuti se in buono stato. | Nuove tracce, nuovi corrugati, nuovi cavi, nuovo quadro, nuove prese e punti luce. |
| Costo 80 mq | 800-1.500 € | 3.000-5.000 € |
| Tempo | 1-2 giorni | 4-7 giorni |
| Lavori murari | Minimi (solo dove serve la terra) | Tracce in tutti gli ambienti, poi stuccatura |
Cosa prevede la norma CEI 64-8
Per un appartamento standard, la norma prevede come minimo:
- 1 punto luce e 1 presa per ogni ambiente
- Circuiti separati per luci e prese (almeno 2)
- Circuito dedicato per forno, lavatrice, lavastoviglie
- Impianto di terra con conduttore giallo-verde
- Interruttore differenziale (salvavita) da 30 mA
- Magnetotermici per ogni circuito
La dichiarazione di conformità (DiCo)
A lavoro finito, l installatore deve rilasciare la Dichiarazione di Conformità (DM 37/2008). Questo documento:
- Certifica che l impianto è conforme alla norma CEI 64-8
- Include lo schema dell impianto e i risultati delle prove strumentali
- È obbligatorio per ottenere agibilità, per vendere e per l assicurazione casa
- Va conservato per tutta la vita dell impianto
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